В наше время как никогда остро стоит проблема с покупкой своего жилья. Население после «демографической ямы» 90-х начинает постепенно увеличиваться, и, несмотря на постоянную застройку городских площадей, далеко не каждый может позволить себе собственное жилье. И дело даже не в том, что нет квартир в продаже, многим (особенно молодым семьям) их просто-напросто не купить… К счастью есть выход, жилье можно взять в ипотеку. В этой статье мы с Вами поговорим о том, какие нужны документы для регистрации договора ипотеки.
Чтобы оформить такой договор на самом деле нужно довольно много документов. Поэтому надо знать какие именно и собирать их заранее. Итак, документы для регистрации договора ипотеки:
1. Доверенности, заверенные у нотариуса, две штуки.
2. Протоколы, либо выписка из них, где говорится о назначении руководителей организаций – Залогодержателя и Залогодателя.
3. В случае подписания договора не руководителем юридического лица, должна быть представлена доверенность на его заключение (с правом подписи!).
4. Квитанция об уплате госпошлины.
5. Нотариальные копии свидетельств о регистрации организаций – Залогодержателя и Залогодателя (они берутся из налоговой инспекции).
6. Нотариальная копия документов Залогодержателя и Залогодателя о присвоении им ИНН.
7. Свидетельство о внесении записи в реестр юридических лиц, для Залогодержателя и Залогодателя, чьи организации созданы до 1.06.2002 г.
8. Нотариальная копия последней версии устава Залогодержателя и Залогодателя.
9. Нотариальная копия их Учредительного договора.
10. Нотариальная копия свидетельства регистрации редакции учредительных документов Залогодержателя и Залогодателя.
11. Выписка из ЕГРЮЛ от Залогодержателя и Залогодателя.
12. Также в документы для регистрации договора ипотеки может входить протокол заседания общего собрания участников, либо заседания совета директоров, с решением о заключении сделки.
13. Оригинал экспликации.
14. Оригинал кадастрового паспорта на данное помещение (дом).
16. Документы, устанавливающие права на данное помещение (дом).
17. Оригинал кадастрового паспорта на участок, где размещается данный объект недвижимости.
18. Договор аренда этого участка.
19. Распорядительный акт на него (который был необходим при заключении этого договора аренды).
20. Согласие от собственника участка, если ипотека оформляется именно на этот земельный участок.
21. Сам договор ипотеки, в трех экземплярах: 2 оригинала, плюс копия, заверенная у нотариуса.
22. Оригинал и заверенная копия кредитного соглашения.
23. Иные документы (для банка).
Это все документы для регистрации договора ипотеки, которые могут потребоваться.
