Аренда помещения под производство – первый шаг к независимости

Аренда помещения под производство – первый шаг к независимостиВ последнее время всё большее количество людей постепенно приходит к осознанию того, что быть зависимым от кого-либо не доставляет особого удовольствия. Первым шагом на пути к независимости является начало своего дела. Неважно, каких размеров бизнес – главное, что он будет лично вашим. Для осуществления поставленной задачи придётся пройти нелёгкий путь, но пожинать плоды успеха будет приятно. Первое, что стоит сделать – это аренда помещения под производство. Это может быть и производственный цех, а может, и жилое помещение. Для правильного оформления договора аренды необходимо обратиться за помощью к специалистам. Но прежде всего, стоит разобраться в этом вопросе более детально.

Что такое аренда

Аренда помещения – это когда два юридических или физических лица заключают договор о временном распоряжении помещением на взаимовыгодных условиях. Арендодатель – это сторона, имеющая в своём распоряжении помещение, которое можно использовать под бизнес, готовый передать его во временное владение за определённую плату. Арендатор – вторая сторона, которая готова осуществить плату за наём помещения.

Виды аренды

Различают несколько типов аренды, которые определяются временными рамками:

  • Длительная аренда – срок от 5 до 20 лет.
  • Аренда средней срочности – срок от 1 года и до 5 лет.
  • Краткосрочная аренда – срок до 1 года. 

Заключение договора аренды помещения очень важная процедура. Многие уверенные в своих знаниях люди могут провести данную процедуру самостоятельно. Те, кто менее знаком с этой областью обращаются к специалистам за юридической помощью.

Где найти помещение 

Существует несколько способов, чтобы найти необходимое помещение: 

  1. Обратиться в агентство недвижимости.
  2. Просмотреть кооперативы.
  3. Посетить товарищества. 

Профессионалы, которые занимаются арендой помещений, помогут разобраться во всех подводных камнях, а также правильно заключат договор аренды. Отказываясь от заключения договора аренды, вы собственноручно вовлекаете себя в неприятности, которые могут возникнуть, если пренебрегать такими документами. 

Важные моменты аренды 
  • Максимально точное описание предмета аренды.
  • Удостовериться, что арендодатель имеет законные права на то, чтобы дать вам в аренду помещение.
  • Указать размер оплаты за аренду. Также необходимо обратить внимание на условия, при которых может меняться сумма оплаты указанная ранее в договоре.
  • Особое внимание стоит уделить пункту, в котором идёт речь об условиях расторжения договора аренды.
  • Посмотреть на каких условиях и кем проводится текущий и косметический ремонт помещения. 

После заключения договора аренды нужно составить документ о приёме помещения, в котором будут указаны все недостатки. 

Основные пункты договора аренды 
  1. Помещение, на которое оформляется аренда.
  2. Права и обязанности того, кто сдаёт помещение в аренду (арендодателя).
  3. Права и обязанности того, кто снимает помещение (арендатор).
  4. Порядок внесения платежей, а также их сроки.
  5. Ответственность обеих сторон.