Если Вы хотите начать свое дело, или Ваш бизнес успешно развивается и требует расширения, перед Вами, естественно, встает проблема выбора помещения. Арендовать офис в Москве – важная и непростая задача для любой организации. Её решение не зависит ни от размера компании, ни от вида деятельности. Как только появляется объявление «сдача в аренду офисов в Москве», либо «аренда помещения под офис, Москва», либо «снять офис в аренду в Москве», оно перехватывается сразу же буквально в первые минуты публикации. Одержать победу в этой гонке заказчиков и посредников очень трудно. Разумеется, помещение для аренды должно соответствовать интересам той организации, которая хочет снять офис.
Дешевые офисы в аренду нужны всегда, но аренда помещения в Москве, особенно в центре столицы, – дело дорогое и хлопотливое. Сколько стоит аренда офиса от собственника, из чего складывается эта цена? Во-первых, учитывается, какова площадь помещения. Во-вторых, удалённость от метро либо от остановок общественного транспорта. Далее – состояние помещения, сделан ли ремонт. Иногда разумнее снять офисное помещение без внутренней отделки или в разной степени её готовности. Наконец, учитывается, на какой срок предполагается аренда. Большую роль при выборе офиса играет месторасположение. Разумеется, вы не захотите арендовать офис, до которого сложно добираться на собственном или общественном транспорте. Вы не возьмете в аренду помещение под склад, к которому, например, не сможет подъехать грузовой автомобиль. И не оформите аренду помещение под магазин, если оно стоит вдали от жилых кварталов или оживленных улиц. Очень важно арендовать помещение, расположенное в удобном месте для транспорта, посетителей, персонала. В бизнесе существует конкуренция, а в большом городе, естественно, она огромная. Поэтому арендатор скорее сделает выбор, исходя из удобного расположения будущего офиса, чем недорогой цены. Хотя не всегда имеет смысл аренда офиса на оживлённых улицах – иногда подходящий подъезд и удобная парковка оказываются важнее. А для каких-то организаций, имеющих по роду деятельности привязку к определенному району, наоборот, важно подобрать для аренды офис в определённом месте, а другие факторы не имеют значения. В любом случае, необходимо рассматривать несколько вариантов и выбирать более подходящее предложение, несмотря на то, что аренда офиса в центре Москвы и где-либо на окраине, в спальном районе, существенно разнятся по цене.
Попробуем разобраться, в каком районе Москвы, для каких целей выгодно оформить аренду офиса.
Аренда офиса ЦАО
Арендовать офис в центре столицы очень престижно для любой компании. В ЦАО можно снять в аренду офис в бизнес-центрах класса А и Б. Но можно найти помещения и в обычных жилых домах или административных зданиях.
Аренда офиса ВАО
Восточный административный округ является самым большим округом Москвы. Он занимает четырнадцать процентов всей площади Москвы. Здесь расположены прекрасные парки. Популярны такие районы, как Измайлово, Сокольники, Преображенское и др. Существенным достоинством восточного округа является небольшое количество промышленных предприятий и производственных объединений. Но развитая инфраструктура привлекательна для развития бизнеса, а значит, для того чтобы арендовать помещение в ВАО. По числу административно-деловых помещений на кв./км ВАО занимает первое место. Хотя больших офисных центров здесь нет, но в бизнес-центрах у метро Авиамоторная, Семеновская, Шоссе Энтузиастов есть доступные, недорогие, но качественные помещения для аренды.
Аренда офиса ЮАО
Южный административный округ – хороший выбор для производственного бизнеса. Здесь промышленные зоны соседствуют с большими жилыми районами. В настоящее время в ЮАО проводится эксперимент по реорганизации промзон. Если Ваш бизнес – это высокотехнологичное и компактное производство, то у вас есть замечательная возможность сделать его процветающим. В ЮАО можно арендовать любое помещение. Например, здесь сдаются в аренду элитные помещения класса А, имеющие нестандартное решение в отделке, соответствующее международным стандартам. В ЮАО можно найти офисы эконом класса, либо класса В. Это недорогая аренда помещений, в которых сделан капитальный ремонт, но при этом была использована недорогая отделка. Можно подобрать офисное помещение в бывших заводоуправлениях. Есть в ЮАО и складские помещения в аренду, с охраной и без.
Аренда офиса ЗАО
Аренда офисов в западном административном округе Москвы привлекательна для небольших компаний, которым не нужны большие помещения.
Аренда офиса в Мытищах
Здесь Вам предложат аренду офисов площадью до ста кв./м в различных зданиях: и в бизнес центрах Мытищи, и в жилых домах.
Арендатор обычно ищет помещение для различных целей, например, для офиса, для банка, для турфирмы, для магазина или кафе, под склад или базу, чтобы открыть производство и т.д. Разумеется, все нюансы и предпочтения клиентов при выборе помещений под офис в данной статье трудно перечислить. Но если необходимо арендовать офис, лучше всего обратиться к услугам опытных специалистов по аренде и продаже недвижимости. Грамотные специалисты, обладающие большим опытом и обширными знаниями, имеют заслуженную репутацию. Они помогут разобраться во всех тонкостях коммерческих предложений по аренде недвижимости, разъяснят заказчику, если необходимо, все юридические тонкости договора, явятся гарантом при совершении сделки. Как правило, агентства по недвижимости имеют налаженные партнерские отношения со многими собственниками объектов коммерческой недвижимости и управляющими компаниями. Только в агентстве имеется самая последняя информация о ситуации на рынке недвижимости в городе и области.
Серьезные агентства используют в работе все доступные современные технологии, позволяющие в режиме реального времени отслеживать ситуацию на рынке коммерческой недвижимости в столице. Обращаясь в риэлтерское агентство, заказчик получает возможность пользоваться широкой базой данных агентства, охватывающей разнообразные варианты аренды офиса в Москве, аренды нежилых помещений иного назначения. Практика показывает, что предприниматели, желающие снять офис, часто предъявляют очень высокие требования к помещению. Поэтому каждое агентство недвижимости стремится к ежедневному обновлению и расширению существующей базы данных, проводя ежедневный мониторинг ситуации на рынке недвижимости в Москве. Когда человек собирается снять офис в аренду и обращается в специализированную фирму, предоставляющую услугу «аренда офисов в Москве», он подробно объясняет, какая аренда ему нужна, в каком округе столицы, аренда класса a или b, в каком помещении и т.п. Специалист по аренде офисов начинает оперативно решать поставленную перед ним задачу, высвобождая драгоценное время заказчика. Он анализирует имеющуюся информацию по аренде, сопоставляет с интересами клиента, затем сам объезжает объекты недвижимости и предоставляет на рассмотрение заказчику наилучшие варианты.
Источник: http://bcarmtek.ru
